促销策略，月度资金分配，月度销售分析，竞争对手跟踪。市场机会点分析，深度卖点挖掘，价格策略调整，销售策略调整。
一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书，以在整体上把握整个营销活动。 市场营销计划更注重产品与市场的关系，是指导和协调市场营销努力的主要工具、房地产公司要想提高市场营销效能，必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划。 房地产营销计划的内容 在房地产市场营销中，制订出一份优秀的营销计划十分重要。
营销手段：推广上突出区位优势，服装市场、小商品城、利群、佳世客等，强调投资优势。媒体以户外高炮和报纸平面媒体为主，4月春季房展也有亮相。销售上，以“首付9万，月供430元”为卖点，吸引年轻投资者。对马山新城来说，该项目竞争优势不明显，楼盘档次较马山新城低。
推广重点：项目景观： 媒体组合策略： ·报广：5月122日两期半岛电报广：景观，三期开放 ·电视字幕广告：新推BB18号楼座销售信息，三期销户型信息。
1、个人月度工作计划篇1 制定出月工作计划、及每日的工作量。每天至少打30个电话，每周至少拜访20位客户，促使潜在客户从量变到质变。上午重点电话回访和预约客户，下午时间长可安排拜访客户。考虑北京市地广人多，交通涌堵，预约时选择客户在相同或接近的地点。
2、时间：20xx年6月1日~20xx年6月30日 4人员变更情况及相关应对办法 6月计划招进xxxx人，负责xx工作；可能离职xxx人，负责xx工作。 x人请假，由xx暂时接替。xxx人因公出差，由xx暂时接管。 个人月度工作计划3 制定出月工作计划、及每日的`工作量。
3、月工作总结 与计划篇一 七月份已经过去，在这个月的工作情况有点小波澜，也有点惊喜，感觉自己也在慢慢的成长，各方面也有点点进步，要继续加油，好好规划八月份的目标与计划，然后用心、用行动去完成。
4、个人工作目标和计划表，有目标有计划，有前进方向，为了能够让自己更加努力在来年，一般都是会准备好自己写的工作目标的，来看看个人工作目标和计划表及相关资料。 个人工作目标和计划表1 加强自身业务能力训练 在20xx年的房产销售工作中，我将加强自己在专业技能上的训练，为实现20xx年的销售任务打下坚实的基础。
5、根据专卖店下达的销售任务，把任务根据具体情况分解到每月，每周，每日；以每月，每周，每日的销售目标分解到各个销售人员身上，完成各个时间段的销售任务。并在完成销售任务的基础上提高销售业绩。 个人工作计划表简约通用模板5 销售计划 销售工作的基本法则是，制定销售计划和按计划销售。
工作职责：媒介部经理主要的工作是负责客户的媒体投放行为，维护好重要客户的关系，结合自身的资源制定传播策略；还要根据目标制定年度、月度传播策略方案，撰 写、审核各类稿件和项目总结报告案，以及媒介排期购买，媒介信息沟通等；除此之外，还要开发和管理媒体资源，提出传播形式创新建议。
媒介经理（Media Director）是指负责媒体资源整合、采购、优化、媒体关系，客户投放指导等工作的专业人员。
开拓和管理媒体资源，并负责媒介部门的日常管理工作及各大媒体的日常联络及关系维护；媒体的合作商谈合作，包括但不限于搜寻、移动分发、超级APP、效果类广告等。建立与媒体的良好合作关系，并针对公司发展战略制定媒介采购战略及计划。及时配合客户需求完成媒介计划购买及合作谈判。
熟悉网际网路、移动网际网路等数字媒体的运营、整合推广和策划；拥有网路媒体资源及渠道，有较强的网路媒体价格谈判能力、客户服务能力；有良好的沟通能力、协调能力、执行力，独立的问题分析和解决能力，及团队合作精神；工作责任心和抗压能力强；有大型广告公司媒介部工作经验者优先考虑。
．主任向总经理负责。全面负责媒介部门的行政管理和业务管理工作，负责控制媒介计划和媒介订位，与各媒介单位洽谈合作条件，全盘负责媒介部门的盈利。负责并参与开发新的客户和新的广告业务，为新的广告业务开介绍会，并亲自准备或拟写材料。
向总经理负责。全面负责媒介部门的行政管理和业务管理工作，负责控制媒介计划和媒介订位，与各媒介单位洽谈合作条件，全盘负责媒介部门的盈利。负责并参与开发新的客户和新的广告业务，为新的广告业务开介绍会。并亲自准备或拟写材料。
除正式大篇幅的广告外，在报纸杂志上另可采用游击式的策略，运用经济日报的插排（孤岛广告）和联合、中时的分类广告版，不定期刊登小广告，一则省钱，二则可弥补大广告出现频次不够多的缺失。只要设计得简明、醒目，依旧有很大的效果，美商海陆公司即会运用此一策略。
前言；市场分析；广告战略或广告重点；广告对象或广告诉求；广告地区或诉求地区；广告策略；广告预算及分配；广告效果预测。广告策划在对其运作过程的每一部分作出分析和评估，并制定出相应的实施计划后，最后要形成一个纲领式的总结文件，我们通常称为广告策划书。
适当的寻找小一些的投放客户将广告投放进来，但我预计对方会有要求很低的折扣或者以货抵广告费的情况。在第二季度的时候，因为有“五一节劳动节”的关系，广告市场会迎来一个小小的高峰期，并且随着天气的逐渐转热，夏季饮品、洗浴用品、防蚊用品等的广告会作为投放重点开发。
计划执行： 分为两大部分同步进行： 网站推广 网站推广的目标主要是提高网站的访问用户的数量和搜索引擎排名。 第一步：建立监控体系。对重要数据，如：访问数、浏览页面、关键词搜索来源、转换率（以电话和网上询单为准）、广告消费等形成报表，以一周为期限总结提交上级部门。 第二步：提炼关键词。
如想节省，有些工作也是应该做的，去人口密集的市中心区域散发传单，发放区域与发放数量要事先决定。市内影响力大的媒体（报纸广播电视）投放广告，注意媒介的选择、媒介暴露的频次、成本预算等，以期达到广泛告知的宣传效果。
根据招商项目的难易程度和投资规模，一般掌握在项目总投资额的 3-5% 之间，该市场扣除，在市场整体迁入的优势因素，招商广告的投入也要在 2% 左右，如果同时发布针对消费者营销广告，还要追加投入计划。